Разбивка основных осей здания – основание для включения затрат в сметную документацию
На этапе выполнения строительно-монтажных работ и составления проекты производства геодезических работ (ППГР) часто возникает вопрос разделения объемов работ между сторонами договора на строительство, а также, конечно, учета затрат и их последующей их оплаты, и в частности, как и в каком объеме допустимо включать в расчет стоимости строительства расходы на создание геодезической основы.
Если условно разделить все геодезические работы, сопровождающие строительство объекта, по периоду их выполнения, то мы получим следующие этапы:
вынос в натуру границ участка, осей контура зданий сооружений и осей трасс до начала строительства;
выполнение текущих исполнительных геодезических съемок в ходе строительства, создание внутренних разбивочных сетей зданий и т.д.;
выполнение заключительной контрольно-исполнительной геодезической съемки.
Проведение текущих исполнительных съемок необходимо для осуществления контроля точности геометрических параметров строящихся объектов, их выполнение регламентировано положениями СНиП 3.01.03-84 "Геодезические работы в строительстве" и является обязательной частью строительных работ, производимых подрядчиком. Таким образом, указанные работы являются элементом производственного контроля качества работ и затраты на их проведение учтены накладными расходами от стоимости СМР.
Заключительная исполнительная съемка также считается видом производственного контроля, но уже осуществляемого со стороны Застройщика (технического заказчика) в соответствии с вышеупомянутым СНиП 3.01.03-84. Расходы по выполнению этого вида геодезических работ возмещаются из средств, предусмотренных на содержание службы Заказчика в составе главы 10 ССРСС, и отдельно не учитываются.
Однако совершенно иначе осуществляется компенсация затрат на выполнение геодезических работ до начала строительства, а именно на вынос геодезической разбивочной основы (разбивкой осей) на застраиваемой территории.
Согласно пункту 4.8 СНиП 12-01-2004 "Организация строительства" на этапе подготовительных работ именно Заказчик обязан в соответствии с данными проекта и рабочими чертежами выполнить на площадке строительства вынос геодезической разбивочной основы.