НЕГОСУДАРСТВЕННАЯ ЭКСПЕРТИЗА ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Негосударственная экспертиза проектов имеет огромное значение в тех случаях, когда возникла...НЕГОСУДАРСТВЕННАЯ ЭКСПЕРТИЗА ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Негосударственная экспертиза проектов имеет огромное значение в тех случаях, когда возникла необходимость оценить, насколько существующая проектная документация соответствует тем законодательным актам, стандартам и нормам, которые приняты в строительной сфере на конкретный момент времени.

С уверенностью можно говорить о том, что проведение негосударственной экспертизы дает прекрасную возможность гарантировать заказчику безопасность постройки. Примечательно, что во время проведения экспертизы специалисты определяют, в какой мере представленная документация соответствует общепринятым параметрам. В качестве этих параметров выступают такие показатели, как:
- безопасность эксплуатации возводимого строения;
- устойчивость объекта, который планируется к возведению;
- надежность всей конструкции;
- рациональный подход к использованию энергетических, природных и материальных ресурсов.

Необходимо понимать, что проведение экспертизы проектной документации является важным условием, которое должно выполняться для возможности начала строительства. В том случае, если экспертиза не была проведена, и также нет положительного решения по ее итогам, застройщик не имеет права начинать возведение объекта либо проводить его реконструкционные работы.

В процессе проведения экспертизы проверяется соответствие объекта ряду критериев. В первую очередь осуществляется проверка на соответствие проектных решений тем договорам и соглашениям, которые были заключены между сторонами, а именно застройщиком и инвестором. Кроме того, проверяется проверка соответствия имеющейся в наличии документации тем нормам, которые относятся к действующему законодательству. Также определяется порядок проведения, а также целесообразность тех мероприятий, которые относятся к разработке проекта. В процессе проведения негосударственной экспертизы эксперты определяют, насколько целесообразно проведение дополнительных работ в том случае, если существует такая необходимость. При этом параллельно проверяются обстоятельства, которые повлекли за собой необходимость проведения дополнительных работ.

Проведение негосударственной экспертизы дает гарантии того, что в процессе ее проведения будет выявлена степень целесообразности строительства, что, в свою очередь, гарантирует безопасность объекта. Также в процессе выявляется тот факт, насколько эффективно строительство с экономической точки зрения. Необходимо понимать, что для выдачи наиболее объективного заключения экспертизе должна подвергаться вся документация, которая может иметь отношение к строительству нового сооружения, капитальному ремонту либо реконструкции здания.

На сегодняшний день негосударственная экспертиза проектов осуществляется в несколько этапов. В первую очередь необходимо, чтобы заказчик предоставил все имеющиеся в наличии документы. После этого специалисты осуществляют проверку предоставленной документации. Третий этап предполагает непосредственное проведение экспертизы, которая позволяет изучить, насколько имеющиеся в наличии документы соответствуют установленным в сфере строительства требованиям. В том случае, если в процессе проведения экспертизы выявляются неточности либо нарушения, заказчиком могут вноситься изменения и исправления в отдельные пункты, после чего проводится повторное изучение. Заключительным этапом негосударственной экспертизы проектов является выдача экспертного заключения.

Примечательно, что экспертное решение является официальным документом, который подтверждает право на проведение строительных работ. На сегодняшний день то экспертное заключение, которое выдается негосударственной экспертной организацией, имеет аналогичную с ним силу действия.

Естественно, что экспертиза проектов может затрагивать разные стороны строительства. Оценке может подвергаться технический проект, в котором должно быть четко изложено, как именно будет реализовано проектное решение. Кроме того, экспертиза может затрагивать экономическую целесообразность либо рассматривать правильность заполнения документации. Показать больше

ЭКСПЕРТИЗА ПРОМЫШЛЕННОЙ БЕЗОПАСНОСТИ

Экспертиза промышленной безопасности – это процедура, в процессе проведения которой необходимо подтвердить соответствие...ЭКСПЕРТИЗА ПРОМЫШЛЕННОЙ БЕЗОПАСНОСТИ

Экспертиза промышленной безопасности – это процедура, в процессе проведения которой необходимо подтвердить соответствие тех требований промышленной безопасности, которые закреплены на законодательном уровне. Интересно, что в том случае, если была проведена экспертиза, и ее результат оказался положительным, специалисты выдают соответствующее заключение. Примечательно, что основной задачей, решать которую должны специалисты, занимающиеся проведением экспертизы, является проверка объекта на соответствие существующим нормам и правилам.

Следует отметить, что сегодня принято выделять целый ряд объектов, для которых подтверждение требований промышленной безопасности является необходимостью. В первую очередь, под данными объектами подразумеваются опасные производственные сооружения, а также технические устройства, используемые на опасных предприятиях.

После того, как заказчик обращается за помощью в проведении экспертизы, они начинают проведение экспертизы промышленной безопасности, придерживаясь ряда обязательных правил. Примечательно, что у нас есть все необходимые разрешения и лицензии, которые вместе с огромным опытом наших сотрудников помогают с лёгкостью решать поставленные задачи.

Примечательно также, что существует ряд общих требований, которые должны приниматься во внимание при проведении экспертизы. Эти правила установлены Ростехнадзором № 538, в котором прописан порядок проведения процедуры. Приказ может включать в себя данные относительно того, каким уровнем квалификации должны обладать эксперты, работающие над проведением экспертизы. Также важно, чтобы проведение экспертизы осуществлялось в несколько этапов, включая анализ документации и материалов, которые относятся к данному вопросу.

Комплексная экспертиза промышленной безопасности подразумевает:
- проверку на предмет компетентности руководящего состава и работников;
- проверку помещений на предмет их пригодности;
- проверку всех систем и приборов на соответствие существующим стандартам;
- проверку технической документации и планов.

После проведения исследований выдается соответствующее заключение, в котором содержаться выводы эксперта. Примечательно, что в том случае, если экспертом были предоставлены недостоверные сведения, это может повлечь за собой уголовную ответственность. Что касается экспертов, то в своей работе они используют высококачественные методы, которые позволяют получить достоверный результат, не вызывающий сомнений.

Экспертиза промышленной безопасности может подразумевать рассмотрение таких объектов, как:
- оборудования, выполненного во взрывозащитном исполнении;
- нефтепромышленного и газопотребительского оборудования;
- трубопроводной арматуры;
- сосудов под давлением.

В том случае, если мы говорим об опасном производстве, то на нем всегда используется оборудование, которое нуждается в качественной экспертизе. Проведение экспертизы позволяет установить, насколько рассматриваемое оборудование соответствует тем требованиям, которые к безопасности предъявляет Ростехнадзор.

Если говорить об устройствах, которые соответствуют требованиям безопасности, то экспертиза для них не является обязательной задачей, однако желательной, так как позволяет обеспечить безопасность.

Экспертиза промышленной безопасности предназначена для рассмотрения объектов широкого спектра, которые имеют химическую, спецхимическую, горнорудную, нефтегазовую либо металлургическую специфику. Также в спектр предприятий промышленного типа, которым необходима экспертиза, входит угольное производство. Показать больше

ЗЕМЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА

Проведение экспертиз такой направленности подразумевает наличие у эксперта специальных знаний, дипломов, лицензий, а так же...ЗЕМЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА

Проведение экспертиз такой направленности подразумевает наличие у эксперта специальных знаний, дипломов, лицензий, а так же материальной базы, необходимой для проведения работ. Именно поэтому, при необходимости проведения такой экспертизы, соискателю лучше всего обратиться в солидное экспертное учреждение, имеющее в своем штате профессионалов, отлично знающих свое дело и гарантирующих качественное выполнение работ.

Основные цели

Основной задачей земельной экспертизы считается определение основных характеристик исследуемых участков, а именно точное расположение, точные размеры площади и т.д. Исследования, которые проводятся в ходе этого направления экспертизы, могут проводиться для определения границ земельных участков, для решения вопросов, касающихся совпадения фактических границ и границ, закрепленных в сопутствующей документации, для обозначения порядка пользования землевладениями, а так же для установки возможности разделения участка на более мелкие объекты.

Виды экспертиз - судебная и внесудебная

Земельная экспертиза, может быть условно подразделена на два подвида. К первому можно отнести экспертизу, назначенную по решению суда или уполномоченного на это органа, а ко второму – заявление как физического, так и юридического лица. Отличие этих двух направлений состоит в том, что для проведения судебной экспертизы необходимо обязательно наличие постановления, выдать которое имеет право только судебный орган, арбитражный суд или, в редких случаях, следователь.

Проводящий такой вид экспертизы, эксперт-землеустроитель, должен быть в обязательном порядке осведомлен и предупрежден о последствиях, а так же уголовной ответственности за вынесение заведомо ложного экспертного заключения. Для того, чтоб провести внесудебную или досудебную экспертизу, заказчику достаточно просто предоставить в экспертную организацию заявление соответствующей формы и заключить договор оказания услуг.

Основные задачи земельной экспертизы

К основным задачам проведения такого анализа можно отнести определение:
• соответствия разработанной технической документации и ее утверждения требованиям законодательства и нормативным документам, регулирующим вопросы землеустройства и землепользования;
• соответствия различных изменений целевого назначения участков и их утверждение требованиям законодательства и нормативным документам, регулирующим вопросы землеустройства и землепользования;
• фактического землепользования земельным участком;
• фактического землепользования, определения границ, нарушения границ и наложения земельных участков, в соответствии с правоустанавливающими документами и требованиям нормативных актов;
• соответствия расположения сооружений, зданий и других объектов, а так же их границ правоустанавливающим документам и документации технического характера;
• возможности вариантов распределения и порядка пользования участками;
• возможных и допустимых вариантов подхода и подъезда в объектам земельных участков;
• оценки земельного участка;
• соответствия произведенной оценки требованиям нормативно-правовых актов, методологии, методам и процедурам оценки.

Первоочередным правом на проведение экспертизы такого направления наделены кадастровые инженеры (специалисты, имеющие свидетельства или сертификаты подтверждающие квалификацию и являющиеся действенными на момент проведения экспертных работ) и геодезисты (инженеры, которые имеют необходимые знания и навыки, в сфере геодезии и могут осуществлять работы такого направления). Проводить экспертизы и выдавать официальные заключения могут государственные экспертные бюро, независимые центры экспертиз, а так же частные эксперты, имеющие соответствующую лицензию и разрешение на данный вид работ.

Первый этап включает в себя ознакомление специалиста с имеющейся информацией касающейся задач экспертизы и особенностей участка, а так же составление договора на выполнение работ. Второй этап включает в себя непосредственно анализ и проведение необходимых исследований. На заключительном этапе работ составляется официальное экспертное заключение.

Все методы проведения такой экспертизы можно условно подразделить на две группы. Это изучение любых существующих документов, кадастровых записей и правоустанавливающих документов на земельный участок. При необходимости может быть проведен анализ различных бумажных свидетельств, а так же восстановление любой информации, когда либо, вносимой в реестры.

Непосредственное изучение самого земельного участка с применением специальных геодезических приборов может включать в себя полевые измерения и камеральную обработку. Полевые измерения представляют собой комплекс работ по получению характеристик участков с применением различных приборов. Камеральная обработка – анализ и обработка полученных при первичном измерении данных, с возможным экспериментальным моделированием среды и участка. Производится с использованием современных компьютерных технологий и специализированного программного обеспечения.

Можно отметить, что любая землеустроительная экспертиза представляет собой трудоемкое и дорогостоящее инженерно-техническое изучение объекта, для проведения которого лучше всего привлечь опытных специалистов-экспертов или обратиться в солидную экспертную организацию. При выборе такого специалиста и организации, необходимо обратить внимание на образование и стаж работы эксперта, а так же на наличие материальной и технической базы, которая необходима для проведения работ такого плана. Показать больше

СОСТАВ СТРОИТЕЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ЗАКЛЮЧЕНИЯ

1. Титульная страница
2. Оглавление
3. Введение со сведениями о предупреждении экспертов об уголовной ответственности...СОСТАВ СТРОИТЕЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ЗАКЛЮЧЕНИЯ

1. Титульная страница
2. Оглавление
3. Введение со сведениями о предупреждении экспертов об уголовной ответственности
4. Техническая часть
5. Вопросы, поставленные на разрешение строительной экспертизы
6. Сведения об экспертах, участвующих в проведении экспертизы
7. Сведения о приборах и инструментах, использованных при проведении экспертизы
8. Перечень переданных на экспертизу документов
9. Термины и определения
10. Характеристики объекта
11. Исследовательская часть
12. Поверочные расчеты
13. Теплотехнические расчеты
14. Результаты георадарного обследования
15. Результаты геологических изысканий
16. Результаты тепловизионного обследования
17. Результаты экспертизы
18. Рекомендации по устранению выявленных дефектов и недостатков
19. Оценка стоимости восстановительного ремонта
20. Выводы
21. Ответы на поставленные вопросы

Приложение № 1. Фотоматериалы

Приложения № 2. Графические материалы (чертежи, графики и т.п.)

Приложение № 2. Свидетельства СРО

Приложение № 3. Удостоверения и дипломы экспертов

Приложение № 4. Свидетельства о поверке использованных приборов.

Примечание: Для каждого конкретного случая разный состав строительно-технического заключения. Показать больше

ЛАБОРАТОРНЫЕ ИСПЫТАНИЯ ПОЖАРНЫХ ЛЕСТНИЦ И ОГРАЖДАЮЩИХ КОНСТРУКЦИЙ КРОВЛИ

Обследование ограждающих конструкций кровли и лестниц – важная часть...ЛАБОРАТОРНЫЕ ИСПЫТАНИЯ ПОЖАРНЫХ ЛЕСТНИЦ И ОГРАЖДАЮЩИХ КОНСТРУКЦИЙ КРОВЛИ

Обследование ограждающих конструкций кровли и лестниц – важная часть пожарной безопасности любого многоэтажного здания. Наиболее актуально это для строений с постоянным многочисленным пребыванием людей.

Исследованию подлежат ограждающие конструкции и лестницы при приемке объекта в эксплуатацию. Периодическая проверка пожарных лестниц и ограждений кровли проводится для того, чтобы они были в надежном и исправном состоянии при пожаре. Дабы не было непредвиденных обстоятельств, ограждающие конструкции кровли и лестницы должны подвергаться испытаниям на прочность не реже одного раза в 5 лет, необходим и визуальный осмотр на целостность один раз в год. В случае нахождения каких-либо повреждений при визуальном осмотре, их необходимо в кратчайшие сроки произвести ремонт, после чего провести испытание на прочность.

Ограждающие конструкции кровли и лестницы должны быть обработаны лакокрасочными покрытиями. Элементы лестниц и ограждений должны быть надежно соединены между собой, а их конструкции надежно прикреплены к элементам зданий.

Параметры, проверяемые при проведении испытаний:
• конструктивные размеры лестницы;
• конструктивные размеры ступени;
• соотношение диагоналей;
• размеры ограждения лестницы;
• высота ограждения площадки;
• осмотр целостности конструкций и их креплений;
• осмотр качества сварных швов;
• испытания на прочность ступеньки, балок крепления, площадок и маршей;
• испытания на прочность ограждающих конструкций лестниц;
• испытания на прочность ограждающих конструкций кровли.

Полученные результаты обследования конструкций будут считаться положительными, в случае соответствия требованиям нормативно-правовой документации.

В случае, если же результаты будут отрицательными по какому-либо одному из показателей, повторное испытание будет проводиться только после устранения недостатков.

В случае обнаружения трещин и различного рода деформаций при визуальном осмотре, которые не соответствуют нормативной документации, в таком случае считается, что данная конструкция не прошла испытания. Показать больше

ОБСЛЕДОВАНИЕ ЖЕЛЕЗОБЕТОННОЙ ПЛИТЫ ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ НЕСУЩЕЙ СПОСОБНОСТИ

С целью выявления возможного наличия зон с различающейся прочностью бетона выполняется...ОБСЛЕДОВАНИЕ ЖЕЛЕЗОБЕТОННОЙ ПЛИТЫ ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ НЕСУЩЕЙ СПОСОБНОСТИ

С целью выявления возможного наличия зон с различающейся прочностью бетона выполняется ультразвуковое поверхностное прозвучивание бетона в 7 точках на 4 участках (размером 150х100мм). Необходим контакт с бетоном, для чего выполняется вскрытие стяжки. Участки исследования определяются на предварительном выезде.

Определение прочности бетона:
• в месте с наименьшей прочностью бетона, в 1й точке, предварительно, определённой ультразвуковым методом;
• в зонах и элементах конструкций, определяющих их несущую способность (2 точки около колонн и 2 точки в пролёте плиты). Определение прочности бетона выполняется неразрушающим методом контроля «отрыв со скалыванием», прибор ПОС.

Определение армирования плиты выполняется около колонны и в пролёте плиты. У колонны для определения армирования на участке продавливания плиты (безбалочное перекрытие с опорой на капители колонн), в пролёте для определения диаметра и шага стержней в нижнем и верхнем контуре армирования плиты.

Магнитным методом выполняется поиск арматурных стержней и далее строится карта армирования на участке обследования (2 точки у колонн, в плите и капители, 1 точка в пролёте плиты).

Выполняется вскрытие защитного слоя бетона до верхней и нижней арматуры. Выбуривание керна выполняется установкой алмазного бурения (диаметр 95мм, глубина 30-100мм). Снизу плиты, в месте существующего вскрытия с подмостей, определяется величина защитного слоя и определяется диаметр стержней. Сквозное бурение плиты не производится. Зондажами определяется фактический диаметр стержней, фактическое расстояние между стержнями верхних и нижних сеток армирования плиты. У колонн фактический диаметр поперечной арматуры плиты.

Обследование выполняется в соответствии с СП 13-102-2003
8.3.7 Для проверки и определения системы армирования железобетонной конструкции (расположения арматурных стержней, их диаметра, толщины защитного слоя бетона) используют:
• магнитный метод по ГОСТ 22904;
• радиационный метод по ГОСТ 17625 (применяемый в случаях необходимости);
• контрольное вскрытие бетона с обнажением арматуры для непосредственного замера диаметра и количества стержней, оценки класса арматурной стали по рисунку профиля и определения остаточного сечения стержней, подвергшихся коррозии. Показать больше

КОНТРОЛЬ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЗДАНИЙ

Для того, чтобы определить состояние здания, сооружения, любого узла или конструкции, необходимо его...КОНТРОЛЬ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЗДАНИЙ

Для того, чтобы определить состояние здания, сооружения, любого узла или конструкции, необходимо его обследовать - узнать, из каких материалов выполнено и в каком состоянии сейчас находится. Для этого специалисты применяют разрушающие и неразрушающие методы контроля строительных конструкций.

Методы контроля.

Разрушающий метод: от элемента отделяют (выпиливают, выбуривают, откалывают) образцы, которые взвешивают, прессуют, дробят, замораживают, вымачивают, сушат и атакуют химией в лаборатории. В результате получаем полную и достоверную информацию о состоянии, износе и ресурсе материала, из которого состоит элемент, узел или вся конструкция.

Неразрушающий контроль строительной конструкции: узел остается нетронутым, а все данные исследователи получают с помощью рулетки, отвеса, лазерного дальномера, ультразвуковых, механических и георадиолокационных приборов.

ГОСТ 18353-79 предполагает 9 методов: магнитный, электрический, вихретоковый, радиоволновой, тепловой, оптический, радиационный, акустический, проникающими веществами. Он полноценен и действует в наши дни, но для удовлетворения экспертизы сегодня достаточно 3-4 методов.

Проверку состояния проводят в следующих случаях:
- перед сделкой купли-продажи или долгосрочной аренды - чтобы выяснить, стоит ли объект заявленных денег и нет ли “подводных камней” в виде значительных вложений после приобретения
- с целью определения ресурса объекта - на реставрацию, модернизацию, расширение
- плановый и внеплановый инспекционный контроль - мосты, эстакады, тоннели, а также экспертиза промышленной безопасности опасных объектов

Результаты обследования сводят в “Техническое заключение” - сертификат состояния объекта, в котором отражены план здания, оборудование, данные исследований и выводы.

Объект исследований. Чаще всего это элементы несущих конструкций: колонны, балки, ригели, перекрытия, элементы кровли и фундамента. Почти в 100%25 это сталь и железобетон, причем методы неразрушающего контроля строительных конструкций и материалов дают быстрые, но общие сведения о его целостности и состоянии. Если нужно, например, точно установить марку стали или класс бетона, то сделать это получится только в лаборатории, а значит - разрушающим методом.

Наиболее распространенные приборы для неразрушающего контроля (ПНК) строительных конструкций это:
- лазерные и оптические измерители параметров - дальномеры, угломеры, теодолиты, нивелиры.
- ультразвуковые или акустические - типа УКС-МГ4С. Их действие основано на проницаемости материала ультразвуком.
- георадиолокационные - например, георадар. Прибор с широким функционалом от построения геологических разрезов до обнаружения захоронений опасных отходов.
- механические - приборы для реализации метода “отрыв со скалыванием” по ГОСТ 18105-2010 и ГОСТ 22690-2015.
- ударно-импульсные, упругого отскока, пластической деформации - определяют на месте прочность материала. Пример - молоток Кашкарова, склерометр Шмидта.

Для отбора проб в лабораторию используют стандартный строительный инструмент перфоратор, молоток, отрезная пила. Показать больше