Для каких целей используются нормативы сметной прибыли

В процессе строительства любого объекта, будь то жилой дом или промышленное предприятие, возникает необходимость в определении стоимости работ. Для этого используются различные нормативы и сметные документы. Одним из ключевых элементов в процессе составления смет является сметная прибыль, которая представляет собой часть стоимости строительно-монтажных работ, обеспечивающих возмещение затрат подрядной организации на дальнейшее развитие производства, социальной сферы, а также для выплат и иного материального стимулирования работников, при этом сметная прибыль не относится на себестоимость строительства.

Общеотраслевые нормативы сметной прибыли представляют собой важный инструмент в сфере строительства и проектирования, поскольку являются усредненными показателями, позволяющими определить долю сметной прибыли в стоимости строительно-монтажных работ. Они применяются для определения сметной стоимости строительства различных объектов, а также для анализа и контроля за расходованием средств на строительство.

Документом, регулирующим разработку и применение нормативов сметной прибыли, является Методика по разработке и применению нормативов сметной прибыли при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, утвержденная приказом Минстроя от 11 декабря 2020 г. № 774/пр (далее – Методика). Данная Методика применяется взамен Методических указаний по определению величины сметной прибыли в строительстве МДС 81-25.200, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 28 февраля 2001 г. № 15.

Согласно пункту 7 главы 3 Методики нормативы сметной прибыли учитывают затраты на:

• приобретение, модернизацию объектов основных средств, возобновление производства. Эти затраты могут включать интеграцию новых технологий, улучшение производственного процесса, покупку более совершенных и продуктивных средств производства и другие аналогичные расходы;

• материальное поощрение работников. Это расходы, которые не учитываются при расчете нормируемой заработной платы и накладных расходов организации. Примеры таких расходов: выплаты материальной помощи к отпуску, оплата спортивно-оздоровительных услуг, программы добровольного медицинского страхования, предоставление путевок на отдых, организация спортивных мероприятий и экскурсий, закупка подарков к праздникам, выплаты к юбилеям, на свадьбу и другие подобные затраты;

• расходы, связанные с пополнением оборотного капитала организации. Это средства, которые находятся на счетах организации и используются для покрытия будущих расходов, связанных с ее подрядной деятельностью. Например, затраты на оплату процентов по банковским кредитам и займам, полученным на покупку материалов, изделий и конструкций для выполнения договоров подряда, а также другие аналогичные затраты;

• оплату налога на прибыль организации, взимаемого согласно главе 25 Налогового кодекса РФ. Например, налог на прибыль, рассчитываемый на базе показателей по каждой статье, включенной в сметную прибыль, налог на имущество, определяемый согласно данным об основных фондах, участвующих при выполнении работ, а также различные региональные и местные налоги менее 5%.

Согласно пункту 13 Методики расчет сметной прибыли производится исходя из размера средств на оплату труда рабочих, занятых в строительной отрасти, учтенных в составе сметных прямых затрат по каждой позиции локального сметного расчета, а также нормативов сметной прибыли по каждому виду работ по отдельным позициям локального сметного расчета. Привязка нормативов сметной прибыли по видам работ определены в Приложении к Методике с указанием разделов и таблиц соответствующих сборников/областей применения.

Показатели нормативов сметной прибыли и накладных расходов исчисляются в процентах от фонда оплаты труда рабочих основного производства, учитываемого в составе сметных прямых затрат, и актуализированы по номенклатуре включенных в них затрат с учетом законодательства Российской Федерации.

Стоит отметить, что в новой Методике по разработке и применению нормативов сметной прибыли при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства не содержится информации об общеотраслевых нормах сметной прибыли в отличии от МДС 81-25.200, где общеотраслевой норматив сметной прибыли составлял 65% для строительно-монтажных работ и 60% для ремонтно-строительных.

Рассмотрим возможные последствия неприменения Методики при определении сметной стоимости строительства. Одной из ключевых ошибок может стать некорректное использование нормативов сметной прибыли, значения которых отображаются в Приложении к Методике. Не изучив основные изменения, вступившие в силу с 22 апреля 2022 г., можно неверно применить нормативы, что приведет к искажению результатов расчета сметной прибыли и сметной стоимости в целом. Например, с введенными изменениями увеличились нормативы к сметной прибыли для погрузочно-разгрузочных работ и для перевозки автотранспортом, в то время как в остальных случаях изменения произошли в сторону уменьшения – снижение составит от 12 до 33%.

Также в случае отсутствия ГЭСНр при определении сметной стоимости работ по капитальному ремонту, аналогичных технологическим процессам, выполняемым при новом строительстве, с использованием ГЭСН, к которым в соответствии с положениями сметных нормативов, включенных в ФРСН, применяются повышающие коэффициенты, учитывающие увеличение затрат на оплату труда, к нормативам накладных расходов и сметной прибыли для соответствующих ГЭСН по отдельным позициям локального сметного расчета (сметы) применяется коэффициент 0,85. Незнание данного пункта Методики влечет за собой неправильное применение коэффициентов к нормативам сметной прибыли, предусмотренных в случае применения повышающих коэффициентов согласно подпункту «б» пункта 58 Методики №421/пр. Например, при капитальном ремонте объектов производственного назначения к соответствующим ГЭСН на новое строительство могут применяться коэффициенты 1,15 и 1,25, при этом коэффициент 0,85 к нормативу сменой прибыли по отдельным позициям сметы также применяется (п. 16 Методики).

Что касается целей использования нормативов сметной прибыли, то стоит выделить основные из них:

1. Определение сметной стоимости строительно-монтажных работ: нормативы служат основой для расчета доли сметной прибыли, которая включается в стоимость работ.

2. Контроль за расходованием бюджетных средств: нормативы позволяют оценить эффективность использования средств на строительство и выявить возможные нарушения. Нормативы сметной прибыли помогают прогнозировать будущую прибыль и планировать свои финансовые ресурсы, поскольку являются основой для разработки бюджета расходов и определения целей прибыли на конкретный период времени.

3. Налоговое планирование: нормативы сметной прибыли позволяют оптимизировать налоговые обязательства, учитывая ожидаемую прибыль.

4. Управление рисками: нормативы сметной прибыли позволяют управлять финансовыми рисками, предостерегая компанию от возможных убытков.

5. Анализ и планирование деятельности подрядных организаций: на основе нормативов можно определить, какие затраты необходимо учесть для развития производства и социальной сферы.

6. Установление конкурентоспособных цен: нормативы сметной прибыли позволяют устанавливать конкурентоспособные цены на строительно-монтажные и ремонтно-строительные работы, что способствует росту выигрыша контракта и успешному участию на торгах.

7. Обеспечение стабильности рынка: нормативы сметной прибыли способствуют смягчению колебаний цен в строительной индустрии и стабильности рынка.

Нормативы сметной прибыли являются важным инструментом для планирования, включая налоговое планирование, оценки проектов, в том числе обеспечивая подход к финансовому учету и позволяя компании оптимизировать прибыль.