Порядок применения сборников (ФЕРр, ФЕр46, ФЕР) при текущем ремонте

       Определение текущего ремонта дано в Статье 52 ГрКРФ: «Текущий ремонт - ремонт объекта капитального строительства с целью восстановления исправности (работоспособности) его конструкций и систем инженерного оборудования, а также поддержания эксплуатационных показателей». Источник: https://www.gradkod.ru/statya-52

        Подход к составлению смет для текущего и капитального ремонта одинаков. Как правило,  при подсчете стоимости текущего ремонта, объемы работ значительно меньше и не предусматривают замену несущих конструкций. При определении сметной стоимости ремонтно-строительных работ и расчетов за выполненные работы руководствуемся «Методикой определения сметной стоимости строительства» (Утверждена Приказом Минстроя от 4 августа 2020 года № 421/пр).

       Выполняемые работы при текущем ремонте зданий и сооружений нормируются по соответствующим сборникам ГЭСНр-2001и ФЕРр, по сметным нормам ГЭСН (ФЕР) 81-02-46 «Работы при реконструкции зданий и сооружений», в случае отсутствия ГЭСНр для расчета стоимости работ по текущему ремонту, аналогичных работам в  новом строительстве,  используются ГЭСН и ФЕР.

      Расценки  ФЕРр учитывают более сложные условия выполнения ремонтных работ, а именно: небольшие объемы работ, ограниченные возможности  использования мощных средств механизации, повышение применения ручного труда. ФЕРр учитывают весь комплекс затрат на ремонтные работы  в обычных условиях, при положительной температуре, в освобожденных зданиях, без мебели, оборудования и других предметов и т.п. Если работы производятся  в особых условиях, таких как  стесненность, загазованность, в зоне работы оборудования, в охранной зоне ЛЭП, в районах со специфическими условиями, если подобное предусмотрено проектом, а также в иных более сложных условиях, по сравнению с учтенными в сборниках ГЭСНр, следует применять коэффициенты, руководствуясь положениями, изложенными в Приложении №8, таблица 3 Приказ Минстроя РФ от 07.07.2022 №557/пр.

       Сборниками ФЕРр предусмотрено выполнение работ при положительной температуре воздуха (вне зависимости от производства работ на открытых строительных площадках или в закрытых помещениях). При отрицательной температуре воздуха дополнительные затраты учитываются в соответствии с положениями Сборников сметных норм дополнительных затрат при производстве ремонтно-строительных работ в зимнее время (ГСНр 81-05-02-2001)