Практика расчета сметы на обследование

15_compressed_13_20190422-034548_1
При составлении сметы на полное обследование всего здания по СБЦ «Справочник базовых цен на обмерные работы и обследования зданий и сооружений», 2016 г. (СБЦП 81-2001-25). Обследуется здание с бассейном, которое не эксплуатировали уже много лет, часть здания с бассейном выше, чем административная часть, у здания есть еще пристрой.
Как правильно определить категорию сложности здания в данном случае? Однако, в двухэтажной части здания, хотя оно в плане и прямоугольник -  разнотипные помещениями (отличающиеся по площади, назначению и т.п.) в пределах этажа. Сколько этажной считать часть здания с бассейном и подвалом? Нужно ли делать ли корректировку процентного соотношения отдельных видов обследовательских работ в документации на отсутствие одного из перекрытий и т. д.  (для части здания с бассейном)?
Во второй категории сложности работ предусмотрено выполнение чертежей. Какие чертежи имеются в виду? Планы, разрезы, узлы? Как доказать подрядчику, что вычерчивание планов, разрезов и узлов учтено расценками сборника. В табл. 7 «Определение состояния строительных конструкций» есть графа - категория сложности работ с указанием состава работ. Но определить работоспособное состояние конструкций или ограниченно работоспособное, можно только выполнив обследование и поверочные расчеты. Должен ли подрядчик разработать временные противоаварийные мероприятия (по результатам своих обследований), если в смете предусматривалась II категория сложности работ?
Согласно пункту 2.4.7. СБЦП 81-2001-25 «В зданиях, состоящих из нескольких объемов с различными высотами или различными конструктивными схемами, базовая цена работ определяется по каждому объему раздельно. Базовая цена обмерных работ и обследований встроенных помещений определяется как стоимость работ для самостоятельного объема». Таким образом, расчет необходимо вести по трем объемам раздельно и категории сложности части зданий необходимо определять раздельно.
Например:
· Административная часть двухэтажного здания: с соответствующей высотой и объемом, с учетом приведенного Вами описания - II категории сложности.
· Часть здания с бассейном и подвалом: одноэтажное здание соответствующей высоты и объема - I категории сложности.
· Пристройка: описание не приведено, предполагаем, что одноэтажное здание соответствующей высоты и объема - I категории сложности.
При определении объема каждой части здания необходимо руководствоваться порядком, установленным в Главе 2.4. СБЦП 81-2001-25.
В случае отсутствия необходимости выполнения отдельных видов обследовательских работ по части здания в расчет необходимо вводить понижающий коэффициент, определяемый исключением объемов не выполняемых работ согласно данных таблицы 9 СБЦП 81-2001-25.
Обращаем внимание, что для одноэтажных зданий (часть здания с бассейном и подвалом) в таблице 9 отсутствуют объемы работ по перекрытиям.
Ценами СБЦП 81-2001-25 предусмотрено выполнение работ в части разработки чертежей согласно требований СП 13-102-2003«Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», принят и рекомендован к применению постановлением Госстроя России от 21.08.2003 № 153. А именно согласно пункту 8.2.1СП 13-102-2003 в составе обмерных работ (II и III категория сложности работ по таблице 6 СБЦП 81-2001-25) выполняются «…чертежи рабочих сечений несущих конструкций и узлов сопряжений конструкций и их элементов». Планы с фактическим расположением конструкций, разрезы зданий (требование этого же пункта СП 13-102-2003) выполняются при I, II и III категории сложности работ согласно таблице 6 СБЦП 81-2001-25.
11.4. В СП 13-102-2003 приведены термины работоспособного состояния конструкций, ограниченно работоспособного состояния, которые позволяют заказчику даже при наличии минимального строительного образования и внешнего осмотра конструкций определить примерное их состояние.
Временные противоаварийные мероприятия (по результатам обследований подрядчика) учтены ценами СБЦП 81-2001-25 для III категории сложности обследовательских работ (См. пункт 8 Категория III таблицы 7 СБЦП 81-2001-25).


Практический пример расчета сметы гальванического ...
Неделя сметчика. Дальний Восток

Читайте также:

Календарь

Подождите минутку, пока генерируется календарь

Последние записи

Последние коментарии

Maria Khachaturova Новый порядок выдачи иностранным гражданам разрешения на временное проживание и вида на жительство в Российской Федерации
16 сентября 2019
Добрый день! Спасибо за развёрнутый комментарий! Подскажите, где можно найти список документов для В...
Ната Что делать если: ВКС получил разрешение на временное проживание
13 августа 2019
Добрый день! Спасибо за детальное разъяснение. Скажите, пожалуйста, а что происходит с визой супруг...
Larisa Гражданство по новому
24 июля 2019
Добрый день!Подскажите как быть если в УФМС все же требуют предоставить от отказ от гражданства, при...
ГЭ Проектирование канатных дорог (КД)
26 июня 2019
Доброго времени суток! Есть намерения возведения грузовой подвесной канатной дороги. Опыта проектиро...
Руслан Новые правила продления срока пребывания иностранных граждан
06 марта 2019
Ваша статья мне очень помогла, спасибо! Местный УФМС оказывается живет по законам 2014 года, и хочет...