Расчет смет ПИР по трудозатратам путем калькуляции

ПИР – это проектно-изыскательские работы. Проектно-изыскательские работы – это целый комплекс мероприятий, которые проводятся для разработки необходимой для строительства зданий и сооружений документации. Комплекс включает в себя предпроектные работы, инженерно-изыскательские работы, разработку технико-экономического обоснования застройки, подготовку проектной, рабочей и сметной документации. От грамотного выполнения проектно-изыскательских работ зависят не только сроки возведения объекта и эффективность работы строителей, но и безопасность, а также удобство дальнейшей эксплуатации здания.

Особенность расчета их стоимости заключается в том, что результатом их проведения является не конкретный объект или постройка, ремонт или монтаж. Проектно-изыскательские работы проводятся для определения стоимости последующего строительства и составления проектной документации.

Расчёт сметы проектно-изыскательских работ включается в 12 главу общего договора о сметной расчётной стоимости, включая в себя все промежуточные вычисления и результаты. Это становится правомерным обоснованием инвестиций заказчика в проект, одновременно с этим согласовывая полный ценовой и технологический аудит.

Отдельно стоит упомянуть тот факт, что Минстрой России каждый квартал обновляет постоянные индексы сметной стоимости, что стоит учитывать при выполнении окончательных вычислений касательно проектно-изыскательских работ (ПИР).

Основные проектные работы рассчитываются от величины натуральных технико-экономических показателей, например от строительного объема здания или общей площади. Расчет основных проектных работ ведется по Сборникам базовых цен (СБЦ), внесенных в официальный реестр сметных нормативов. С ними можно ознакомиться на официальном сайте Минстроя России.

Разделы проекта, для которых нет прямого расчета от величины натуральных показателей проектных работ, согласно перечню сборников базовых цен, а также на отдельные виды работ, не входящие в состав основных проектных работ согласно Сборников базовых цен, рассчитываются по трудозатратам.