Станет ли коливинг новой культурой жизни в России?

Рынок недвижимости один из интенсивно развивающихся и достаточно динамичных во всем мире, в том числе и у нас в России. Каждый год на рынке недвижимости появляются новые тренды и тенденции.

     Одним из быстро набирающих популярность трендов является коливинг. Что означает это новое для нашего рынка иностранное слово? Это немного необычный для нас формат недвижимости, где будут проживать люди с общими намерениями, вкусами, интересами. Что же отличает такой тип жилья от обычного? Ведь это такие же отдельные квартиры, в которых мы живем сейчас. Вся фишка в том, что в коливингах могут располагаться общие удобные рабочие зоны (например, для фрилансеров или тех, кто работает дистанционно), общие зоны для развлечений или принятия пищи. Вся необходимая инфраструктура будет заменена на зоны, находящиеся непосредственно в том же здании, что и жилье. Это могут быть игровые зоны, библиотеки, коворкинги, парикмахерские, spa-салоны, фитнес-центры, кинотеатры, спортзалы, переговорные комнаты.

     Найдется немало скептиков, которые скажут, что это похоже на коммуналку. Это в корне ошибочное мнение. Ведь в старых коммунальных квартирах делили места общего пользования престарелая баба Зина, музыкант Борис Абрамович, выпивоха дядя Толя и молодая студентка Оленька, будучи абсолютно далекими по духу людьми. Коливинг же, совершенно другая, современная форма жилья, где соседи не только разделяют жизненное пространство, но и набор интересов, ценностей или намерений. Кому это может быть удобно? Например, фрилансерам развивающим свой проект или молодой команде стартаперов. Поэтому, продажа или сдача в наем таких объектов недвижимости, тоже имеют свою специфику. Чаще всего заполняется анкета и проводится собеседование в агентстве по недвижимости, где происходит тщательный отбор претендентов на коливинговое жилье.

     А представляете, какой пользой для крупного предприятия было бы инвестировать средства в такой проект и расселить в подобное жилье своих сотрудников, например, группу IT-специалистов. Тем более, что там есть возможность создать инфраструктуру (space-as-a-service) к которой относят вычислительные ресурсы: серверы, хранилища, сети, а также обеспечить виртуальный пакет услуг в облаке. Ведь у команды все общее: операционная система, программное обеспечение, приложения и т.д.

    Америка по праву считает себя родиной коливингов. Первый появился в 2006 году. Со временем такая форма проживания у них все чаще организовывается для студентов. Постепенно коливинги стали популярны и в Европе. В России пока таких объектов не насчитывается и десятка. Но в 2023 году будет сдан большой 53-этажный комплекс AFI Tower. Башня высотой 182,4 м рядом со станциями метро расположится на севере столицы у Капустинского пруда. Девелопером проекта выступает компания AFI Development. Данный объект недвижимости продуман до мелочей и готов обеспечить полный набор сервисов для фрилансеров, начинающих предпринимателей, работников культуры студентов и других сообществ.

     Коливинги по всему миру набирают популярность. Приживутся ли они прочно у нас в стране? По крайней мере, уже сегодня сдача таких объектов в эксплуатацию вызывает большой интерес на рынке недвижимости. В Санкт-Петербурге, например, прекрасно существует коливинг для людей, ведущих здоровый образ жизни. Люди, живущие там не просто находят единомышленников для общения, а и работают, создают, и реализовывают новые оздоровительные программы для привлечения как можно большего количества граждан к здоровому образу жизни.

     И если уж мы говорим о важности выбора жилья с потребностями и возможностями человека, то необходимо внести в этот спектр предложения для всех возрастов, в том числе обеспечивая интересы и престарелых граждан. У нас в стране все больше набирают популярность дома, которые адаптируется под потребности пожилых людей, включая общественные помещения и большой медицинский блок. От «домов престарелых», как их часто называют, такое жилье отличается широким спектром предлагаемого сервиса. Да и психологический аспект очень важен, человек не чувствует себя брошенным. Он живет в собственной квартире, получая при этом полноценный уход, общение, получает гарантию порядка и безопасности.

     Так что перед государством и бизнесом сегодня стоит задача создания комфортных зон для людей разных возрастов и разных интересов, тогда мы сможем спокойно конкурировать с мировыми мегаполисами за сохранение и развитие человеческого капитала.

     Инвесторы уверены, что спрос на коливинги будет стремительно расти. Ведь многие категории граждан нуждаются в современном и недорогом жилье, обретая для себя комфортную среду проживания.