Технологический и ценовой аудит
Эффективность капиталовложений одно из ключевых направлений развития строительной отрасли, данный вопрос был поставлен Правительством Российской Федерации перед Министерством строительства России и ФАУ «Госэкспертиза России». Это повлекло изменения в законодательстве и распространилось на всех участников строительной сферы: проектировщики, заказчики, подрядчики, производители строительных материалов. Любая стройка — это инвестиционный проект, следовательно и подход к определению стоимости объектов капительного строительства на всех этапах инвестиционной деятельности должен быть единим. Согласно классификации, можно выделить 4 сановных этапа:
планирование капитальных вложений;
проектная стадия;
тендерные процедуры (проведение закупки, заключение государственного контракта);
выполнение СМР.
Технологически и ценовой аудит проводится на этапе планирования капитальных вложений и в период предпроектной стадии и цена объекта капитального строительства на этапе планирования капитальных вложений формируется через расчетные показатели, определяется предельная стоимость объекта строительства с применением НЦС либо на основе объектов-аналогов, затем проводится проверка в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.05.2017 № 563 «О порядке и об основаниях заключения контрактов, предметом которых является одновременно выполнение работ по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию объектов капитального строительства, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» и Постановление Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 г. № 421 «О внесении изменений в Правила формирования и реализации федеральной адресной инвестиционной программы и о приостановлении действия отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации». Данные постановления являются основополагающими нормативными документом и формируют принципы проверки инвестиционных проектов на предмет эффективного использования бюджетных ассигнований.